Analiza obejmowała rozważenie kilku wariantów zagospodarowania, szczegółowe planowanie przedsięwzięcia, analizy rynku i konkurencji oraz modele finansowe. Ostatecznie Klient wybrał rekomendowany wariant, który w krótkim czasie wygenerował wysoki zysk.
Właściciel kamienicy zlokalizowanej w centralnej części miasta, stanął przed wyzwaniem optymalnego zagospodarowania przestrzeni budynku. Celem było zwiększenie rentowności nieruchomości poprzez przekształcenie jej w sposób, który przyniósłby maksymalne korzyści finansowe. Właściciel zwrócił się do Well Done Business o pomoc w opracowaniu analizy biznesowej, która uwzględniałaby różne scenariusze wykorzystania przestrzeni przy uwzględnieniu budżetu oraz ograniczeń administracyjno-prawnych.
Głównym wyzwaniem było zidentyfikowanie najbardziej opłacalnego sposobu zagospodarowania przestrzeni kamienicy, który uwzględniałby zarówno aspekty rynkowe, jak i finansowe. Konieczne było przeprowadzenie szczegółowych analiz, które pozwoliłyby na wybór optymalnego wariantu inwestycyjnego. Dodatkowo, istotne było zaplanowanie przedsięwzięcia w sposób osadzony w ramach czasowych oraz przedstawienie zaleceń dotyczących działań operacyjnych, marketingowych i sprzedażowych.
Well Done Business to renomowana firma konsultingowa specjalizująca się w doradztwie biznesowym i analizach finansowych. Posiadamy szerokie doświadczenie w pracy z właścicielami nieruchomości (jak również podmiotami z innych branż), oferując kompleksowe usługi doradcze obejmujące analizy rynkowe, planowanie przedsięwzięć oraz opracowywanie modeli finansowych.
Nasze podejście do projektu kamienicy było wszechstronne i dostosowane do specyficznych potrzeb Klienta. Skupiliśmy się na trzech kluczowych obszarach:
Pierwszym krokiem było przeprowadzenie dogłębnej analizy rynku nieruchomości w danej lokalizacji. Zebraliśmy dane na temat aktualnych trendów, popytu na różne rodzaje przestrzeni (biurowe, mieszkaniowe, usługowe) oraz analizowaliśmy konkurencję. Badania te pozwoliły na identyfikację najkorzystniejszych opcji zagospodarowania kamienicy.
Dokładnie zbadaliśmy ofertę konkurencyjnych nieruchomości w okolicy, oceniając ich zalety i wady oraz poziom nasycenia rynku. Analiza konkurencji pozwoliła na zidentyfikowanie luk rynkowych oraz określenie unikalnych cech, które mogłyby wyróżniać kamienicę na tle konkurentów.
Na podstawie przeprowadzonych analiz opracowaliśmy kilka wariantów zagospodarowania przestrzeni kamienicy, uwzględniając różne scenariusze inwestycyjne. Każdy z wariantów był szczegółowo opisany, obejmując planowanie przedsięwzięcia, wymagane działania oraz oczekiwane wyniki finansowe. Warianty obejmowały:
Dla każdego wariantu przygotowaliśmy szczegółowy plan działania, obejmujący:
Dla każdego z wariantów opracowaliśmy szczegółowe modele finansowe, które obejmowały:
Na podstawie przeprowadzonych analiz i modeli finansowych, przedstawiliśmy rekomendacje dotyczące najbardziej opłacalnego wariantu. Rekomendacje obejmowały konkretne działania osadzone w czasie, które miały na celu maksymalizację zysków z inwestycji. Kluczowe zalecenia obejmowały:
Dzięki przeprowadzonej analizie, Klient zdecydował się na rekomendowany wariant mieszany. Działania zostały szybko wdrożone zgodnie z przedstawionym harmonogramem, co przyczyniło się do osiągnięcia zamierzonych celów.
W krótkim czasie od zakończenia prac adaptacyjnych, nieruchomość zaczęła generować znaczące przychody z wynajmu apartamentów oraz lokali usługowych. Klient osiągnął wysoki zysk, przewyższający początkowe oczekiwania.
Ostateczny sukces projektu przyniósł długoterminowe korzyści dla klienta, w tym:
Przypadek właściciela kamienicy doskonale ilustruje kluczową rolę, jaką Well Done Business może odegrać w procesie optymalizacji wykorzystania przestrzeni budynków. Dzięki naszej kompleksowej analizie, szczegółowym modelom finansowym oraz strategicznym rekomendacjom, Klient osiągnął znaczące korzyści finansowe i długoterminowy sukces. Nasze doświadczenie w pracy z nieruchomościami oraz umiejętność szybkiego i skutecznego działania pozwoliły na sprawną realizację projektu.
Jesteś ciekawy ile kosztuje profesjonalny biznesplan? – obejrzyj ten film:
